Vereda La Magdalena, Guadalajara de Buga
Apartamentos sobre planos a 15 minutos de Buga, en clima fresco
Edificio La Magdalena tiene 11 unidades con ascensor y entrega a finales de 2027. Separe con precio de preventa y pague el saldo mientras se construye.
Formulario de un minuto. Le contactamos para resolver dudas y coordinar una visita.
- 11 unidadesen 4 pisos
- Ascensora los cuatro niveles
- NSR-10diseño sismorresistente
- 10 kmde Buga por vía pavimentada
- Hasta 29%de descuento por anticipo
Vida de campo, servicios de ciudad
La vereda La Magdalena es zona campestre de clima fresco, conectada a Buga por la vía a La Habana. El predio da frente al parque principal.
- Calle 2 n.º 4-57, vereda La Magdalena, Guadalajara de Buga, Valle del Cauca
- 10 km y unos 15 minutos hasta Buga
- Acueducto y alcantarillado, energía, gas domiciliario e internet
- En pleno corredor turístico rural de Buga
Elija su apartamento
Toque una unidad del edificio para ver su área y el precio según la cuota inicial que pueda dar.
Así se ve, por fuera y por dentro
Fachada contemporánea frente al parque, patio central con jardín, cocina abierta, alcobas con clóset y balcones con luz natural.
Imágenes de referencia. El mobiliario y la decoración son ilustrativos; los acabados definitivos constan en el acta de entrega.
Por qué comprar en preventa
El precio queda fijo desde la firma
Los aumentos de materiales y mano de obra durante la construcción los asume el constructor.
Paga mientras se construye
Separa con una cuota inicial y amortiza el saldo con un plan de pagos acordado por escrito.
Entre más anticipo, menor precio
15% de descuento con 20% a 39% de cuota inicial, 20% con 40% a 59%, y 29% con más del 60%.
Lo puede vivir, arrendar o vender
Arriendo por temporada o a largo plazo en una zona campestre a 15 minutos de Buga.
Si vive fuera de Buga o del país
Recibe informe de avance de obra cada trimestre y puede coordinar visitas a la obra con la dirección del proyecto.
Haga sus números
Escoja una unidad, su cuota inicial y un arriendo de referencia.
Cálculo ilustrativo. Los arriendos de referencia corresponden a Buga, entre $900.000 y $1.800.000 al mes según tamaño y estado; en la vereda pueden ser distintos. La rentabilidad bruta no descuenta administración, impuestos ni periodos sin arrendatario. Este cálculo no constituye promesa, proyección ni garantía de rentabilidad.
Quién diseña y construye
Ramiro Alfonso Ramírez Mercado, arquitecto con 30 años de ejercicio profesional y más de 300 proyectos diseñados. Diseño y obra bajo un único responsable.
- Matrícula profesional 17700-42033 y licencia de construcción a su nombre
- Diseño sismorresistente conforme al Reglamento NSR-10
- Diseños estructural, eléctrico e hidrosanitario elaborados por ingenieros especialistas
- Promesa de compraventa ante notario y póliza de estabilidad y calidad de la obra por un año
- Referencias de obras entregadas disponibles a solicitud
Otros proyectos ejecutados por Arquitectura Propia.
Cómo es el proceso de compra
Separación sin desembolso
Escoge la unidad y la reserva por 15 días calendario con una carta de intención. Recibe el plano y el cuadro de áreas.
Anticipo y promesa
Firma la promesa de compraventa ante notario, consigna el anticipo en la cuenta del proyecto y queda fijado su precio.
Pagos durante la obra
Abona el saldo según el plan de pagos, con comprobante por cuota e informe de avance cada trimestre.
Entrega y escritura
Acta de entrega con inventario de acabados, escritura pública, registro y póliza de estabilidad por un año.
Preguntas frecuentes
¿Dónde queda el Edificio La Magdalena?
En la Calle 2 n.º 4-57 de la vereda La Magdalena, municipio de Guadalajara de Buga, Valle del Cauca. Está a 10 km de Buga, unos 15 minutos por la vía pavimentada Buga a La Habana, con frente sobre el parque principal.
¿Cuánto cuestan los apartamentos?
Los apartamentos disponibles tienen un valor a la entrega entre $205.923.000 y $256.778.000. En preventa, con una cuota inicial superior al 60%, el precio queda entre $146.205.000 y $182.312.000.
¿Cómo funciona el descuento de preventa?
Depende del anticipo que aporte al firmar la promesa: 15% con una cuota inicial entre el 20% y el 39%, 20% entre el 40% y el 59%, y 29% si supera el 60%. El saldo se paga con un plan de pagos suscrito por las partes.
¿Qué incluye el precio?
La unidad y el parqueadero de motocicleta. No incluye la celda de parqueadero para vehículo, que se vende por separado a $20.100.000 (hay 3 disponibles), ni depósito, ni gastos de escrituración y registro.
¿Cuándo se entrega?
La entrega está prevista para finales de 2027. Durante la obra recibe un informe de avance cada trimestre.
¿Qué respaldo tiene la compra?
Licencia de construcción a nombre del arquitecto Ramiro A. Ramírez Mercado, diseño sismorresistente NSR-10, promesa de compraventa ante notario con plan de pagos autenticado, certificado de matrícula mercantil de Arquitectura Propia y póliza de estabilidad y calidad de la obra por un año.
¿Puedo arrendarlo después?
Sí, por temporada o a largo plazo. Como referencia, los arriendos en Buga van de $900.000 a $1.800.000 al mes según tamaño y estado. Es una referencia de mercado, no una garantía de ingreso.
¿Puedo comprar si vivo en Cali, Tuluá o fuera de Colombia?
Sí. Puede iniciar el proceso con el formulario, recibir planos y documentos, y seguir la obra con los informes trimestrales.
Quedan 6 apartamentos en preventa
Déjenos sus datos y la unidad que le interesa. Le enviamos planos, resolvemos sus dudas y coordinamos una visita al predio.